우리는 수도권 주택시장 침체가 최근 몇 년간 지속되면서 그 전에 별로 겪어보지 못했던 경험을 했다. 아파트 가격은 지속적으로 하락하는데 전세가는 치솟고 분양받은 아파트의 입주시점에 높게 형성됐던 시세가 분양가보다 낮아진 단지들도 속출했다. 이러한 주택시장 변화의 기저에는 국내 인구증가율이 둔화되고 노령인구 비율이 높아지는 부정적 인구구조 변화와 그로 인해 잠재 경제성장률이 지속적으로 떨어지는 큰 흐름이 자리 잡고 있다.

http://economy.hankooki.com/lpage/opinion/201411/e20141119202545131520.htm